[강원도 원주시] 임장 준비, 손품 - 2탄(관심동네의 호재 분석하기)

저번 강원도 원주시 임장 준비 손품 1탄에서 현재 원주시의 현황과 관심 동네를 선정하였다. 

 

시장 강도와 가격 모두 높은 무실동, 반곡동, 가현동, 지정면 그리고 관설동을 관심 동네로 보았으며,

 

관심 동네 5곳에 대한 호재를 확인해보고자 한다. 

1. 지정면

 

구도심에서 북서쪽에 위치한 지정면/출처: 호갱노노

지정면은 구도심 기준 북서쪽에 위치해있다.

 

너무 동떨어져 있어서 왜 시장 강도와 가격이 비싼 건지 매우 궁금하다.

 

원주시 기업도시/출처: 원주시청

 

원주시 기업도시/출처: 원주시청

 

지정면은 19년9월까지 지식기반형 기업도시 개발사업이 추진되었다.

 

계획대로라면 현재 부지조성공사가 완료되었어야 하므로 임장 시 진행 현황을 확인하면 좋을 것 같다.

 

지정면 아파트 정보/출처: 부동산지인

지정면에는 신축 아파트가 굉장히 많이 들어온 것을 확인할 수 있다.

 

지정면 원주기업도시에는 진양제약, 인성메디칼, 삼익제약 등이 입주했으며, 롯데기업의 지분이 40% 이상이다.

2. 반곡동

반곡동의 위치는 도심의 오른쪽이다.

 

반곡동의 시장강도와 가격이 높은 이유는 원주 혁신도시로 인한 것이었다.

 

반공동 원주혁신도시/출처: 원주시청

혁신도시에는 2016년을 목표하는 개발사업으로,

 

도로교통공단, 국민건강보험공단 등의 13개 공공기관이 입주한 상태이다. 

 

3. 가현동

 

원주시 가현동/출처: 호갱노노

원주시 가현동은 구도심의 위쪽에 위치하고 있다.

 

경기도 광주 초월읍 ~ 원주 가현동까지 이어지는 제2영동고속도로의 완공에 따라,

 

서울에서 원주까지 1시간 이내에 이동 가능해졌다.

 

출퇴근이 가능한 위치여서 가격과 시장강도가 상승했다고 생각된다. 

 

4. 무실동

 

원주시 무실동/출처: 호갱노노

무실동의 경우, 원주 시청과 터미널 근처로, 구도심이라 할 수 있다.

 

앞서 살펴본 기업도시와 혁신도시로 사람들이 옮겨가는 모습이 보이나,

 

학원가 등 인프라의 발달로 인해 여전히 인기 있는 것으로 생각된다.

5. 관설동

 

관설동/출처: 호갱노노

관설동의 경우, 무실동과 마찬가지로 이전부터 있던 도심이라고 생각된다.

 

홈플러스도 있고, 작지만 학원가도 있어서 살기에는 나쁘지 않은 곳이라 할 수 있다. 

 

 

이렇게 관심 동네 5곳의 호재를 살펴보았다. 

 

신도시 건설과 지리적/교통적 장점, 구도심의 인프라 근처로 많은 사람들이 관심을 갖고 있는 듯하다.

 

임장 시 신도시인 혁신도시와 기업도시의 인프라 형성 상황을 확인해야 할 것으로 생각되고,

 

원주시 손품 3탄을 통해 구도심의 경매물건들을 추가로 확인할 것이다.